Piața imobiliară, în colaps: Guvernul majorează TVA-ul și spulberă visul românilor de a-și cumpăra o locuință
Lovitură dură pentru românii care sperau să-și cumpere o locuință: începând cu 1 august, TVA-ul pentru achizițiile imobiliare va crește de la 9% la 19%. Măsura, parte din pachetul de reforme fiscale anunțat de Guvern, aruncă în aer piața rezidențială și pune o povară uriașă pe umerii cetățenilor de rând.
Într-o perioadă marcată de inflație, scumpiri în lanț și o piață imobiliară deja în scădere, autoritățile decid să aplice o politică fiscală care riscă să blocheze accesul populației la locuințe. Potrivit estimărilor agenților imobiliari, majorarea TVA-ului va însemna, în practică, o scumpire cu cel puțin 10.000–15.000 de euro pentru un apartament nou. În unele cazuri, diferența va fi și mai mare, în funcție de oraș și dezvoltator.
„Este o măsură care penalizează exact pe cei care muncesc corect și vor o locuință decentă”, spune un dezvoltator imobiliar din București.
Specialiștii avertizează că această decizie va genera un efect de domino. Nu doar vânzările vor fi afectate, ci și închirierile. Odată cu creșterea prețurilor de achiziție, și chiriașii vor plăti mai mult, pe o piață deja tensionată.
Familii tinere și clasa mijlocie, principalele victime
Planul fiscal al guvernului pare să ignore realitatea economică a majorității românilor. Salariile au rămas în urmă, ratele bancare sunt greu de suportat, iar criteriile de creditare tot mai dure. În acest context, noua taxă funcționează ca o barieră suplimentară, care transformă locuința proprie într-un lux inaccesibil pentru tot mai mulți.
„Această măsură nu vizează marile averi sau specula imobiliară, ci direct pe omul obișnuit care vrea să-și cumpere un apartament. Statul îți spune, practic: dacă nu ai deja o locuință, ghinion. Plătești mai mult sau stai cu chirie pe viață,” spune un analist economic.
Datele confirmă declinul. Iar viitorul nu arată mai bine
Statisticile oficiale arată că, în primele luni din 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu aproape 9% față de aceeași perioadă a anului trecut. Bucureștiul, principalul motor al pieței, a înregistrat cea mai puternică scădere. Analiștii consideră că acest trend se va accentua după intrarea în vigoare a noii taxe.
În loc să ofere sprijin sau soluții pentru accesul la locuințe, guvernanții aleg calea scurtă: taxează tot ce se poate. Sub pretextul „echilibrului bugetar”, sunt sacrificate nevoile reale ale populației – locuințe, siguranță, viitor.
România devine țara în care proprietatea se penalizează
Într-o țară unde 80% dintre locuințe sunt vechi, iar nevoia de modernizare este imensă, statul nu vine cu niciun program real de sprijin. În schimb, dublează taxele și accentuează prăpastia dintre cei care pot și cei care doar visează.
Românii sunt îndemnați să se grăbească să cumpere „până nu e prea târziu”, într-o cursă contra cronometru care amintește mai mult de panică decât de stabilitate economică. Iar pentru cei care nu reușesc până la 1 august, factura viitorului va fi cu mii de euro mai mare.
