Începând cu 1 octombrie, peste 400.000 de români cu credite ipotecare se confruntă cu o nouă majorare a ratelor. Indicele IRCC a crescut la 6,06%, cel mai mare nivel de la introducerea acestuia, iar impactul asupra bugetelor familiale este imediat: ratele urcă cu aproximativ 5%.
Pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani, asta înseamnă o rată lunară mai mare cu circa 120 de lei — o povară în plus pentru familii deja împovărate de scumpiri, taxe mai mari și venituri stagnante.
Cu toate acestea, piața imobiliară pare să ignore realitatea. Volumul creditelor ipotecare a explodat: în doar șase luni, s-au acordat împrumuturi de 3,2 miliarde de euro — o creștere de 60% față de anul trecut. În București, o rată medie înghite deja jumătate din salariul mediu net, semnalând o piață dezechilibrată și riscantă.
Analiștii trag un semnal de alarmă: România pare să repete greșelile crizei din 2008. Băncile raportează pierderi, clienții sunt tot mai îndatorați, iar prețurile din imobiliare par din ce în ce mai departe de realitate.
Cu toate ingredientele unei „furtuni perfecte” adunate la orizont — datorii mari, dobânzi record, salarii sub presiune — întrebarea nu mai este dacă urmează o nouă criză, ci când.
